一、购房备案合同丢了怎么办

购房备案合同丢了如下处理：

【资料图】

1.未登记备案的：可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给看然后给一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件；

2.已经登记备案的：购房者可以和开发商重新签订购房合同。

3.购房合同丢失后，丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办，也可以复印对方当事人的合同原件，合同的份数不影响合同的法律效力。但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现；

4.当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则，按合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

二、购房签了合同多久备案

购房签了合同自合同签订之日起30日内备案。找法网提醒您，备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。

三、签了购房合同可以退房吗

签了购房合同可以退房，但需要符合法律规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

5.法律规定的其他情形。由此我们可以看出，符合法律或合同约定的解约条件的，买卖双方都可以依法解除购房合同。

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